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appartement à vendre 4 pièces - 101 m2 LYON - 69003

Ref : 2949

670 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 101.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Description

LYON 3 cœur Montchat à quelques minutes du tramway T3 et des commerces du cours du docteur long et du cours Richard Vitton.
Au sein d'une résidence de standing neuve de 8 logements, livrée fin 2022.
Venez découvrir cet appartement T4 de 101m² avec terrasse de 9.5m² exposée Sud.
Ce bien est composé d'une entrée avec placard desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 42m² ouvrant sur une terrasse à vivre, trois chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bains et des wc indépendants.
Prestations haut de gamme, notamment fenêtres bois-aluminium avec brise-soleil orientables, carrelages grande taille et parquet en chêne à lames larges.
Possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol en supplément.

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Vue globale

  • Surface totale : 101 m2
  • Surface habitable : 101 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,9 m2)
    • Séjour (42,3 m2)
    • Chambre 1 (17,1 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Salle d'eau (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Terrasse (9,3 m2)
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges de copropriété : 190 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 2280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)6911kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 26/09/2022

Bien proposé par Romain menet EI, agent commercial (RSAC 842395022)

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