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appartement à vendre 3 pièces - 73,10 m2 LYON - 69003

Ref : 2948

465 000 €

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appartement à vendre - 3 pièces - 73.1 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Description

LYON 3 cœur Montchat à quelques minutes du tramway T3 et des commerces du cours du docteur long et du cours Richard Vitton.
Au sein d'une résidence de standing neuve de 8 logements, livrée fin 2022.
Venez découvrir cet appartement T3 de 73m² avec terrasse de 7m² exposée Sud.
Ce bien est composé d'une entrée desservant une agréable et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte et terrasse à vivre, deux chambres avec placard, une salle de bains, des wc indépendants et une buanderie.
Prestations haut de gamme, notamment fenêtres bois-aluminium avec brise-soleil orientables, carrelages grande taille et parquet en chêne à lames larges.
Possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol en supplément.

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Vue globale

  • Surface totale : 73,1 m2
  • Surface habitable : 73,1 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (10,1 m2)
    • Séjour (29,4 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (2 m2)
    • Buanderie (3,1 m2)
    • Terrasse (6,7 m2)
  • Année construction : 2022

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges de copropriété : 138 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1655,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7512kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 27/09/2022

Bien proposé par Romain menet EI, agent commercial (RSAC 842395022)

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