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appartement à vendre 4 pièces - 92,50 m2 LYON - 69003

Ref : 2874

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 92.5 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Description

LYON 3 MONTCHAT à quelques minutes de la place du château et des nombreux commerces du cours du docteur Long. Bus C8 et C26 au pied de l'immeuble ainsi qu'à 10 minutes du métro D arrêt « Grange Blanche ».
Ce spacieux 4 pièces de 92m² prend place dans une résidence de standing des années 50/60 sécurisée et bien entretenue, disposant d'un ascenseur et d'une cour intérieure.
Situé au 4ème étage, cet appartement traversant Sud/Nord est baignée de lumière.
Il comprend un séjour double pouvant facilement être réagencé pour créer une 3ème chambre, une cuisine indépendante équipée et aménagée récemment rénovée, 2 belles chambres de plus de 12.50m², une salle d'eau rénovée, un wc indépendant et un cellier.
Point complémentaire, l'appartement dispose d'un agréable hall pouvant être aménagé en un espace bureau parfait pour le télétravail.
Nous apprécions fortement le beau parquet chêne, la luminosité, le double vitrage et les grands volumes.
Une cave en sous-sol ainsi que la possibilité de louer un garage complètent ce bien idéal pour les amoureux de l'ancien.

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Vue globale

  • Surface totale : 92,5 m2
  • Surface habitable : 92,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (33,7 m2)
    • Chambre 1 (12,8 m2)
    • Chambre 2 (12,5 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Hall (9,2 m2)
    • Dressing (2,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Cave (7,8 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Avenue/garage

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 917 €
  • Charges de copropriété : 115 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1380,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19141kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 28/12/2022

Bien proposé par Romain menet EI, agent commercial (RSAC 842395022)

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