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appartement à vendre 4 pièces - 96 m2 LYON - 69003

Ref : 2852

405 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 96.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Description

LYON 3 situé dans un quartier résidentiel à 10 minutes à pied des commerces de la place Sainte Anne et 15 minutes de la Part-Dieu.
Appartement T4 de 96m² au sein d'une résidence Pitance de standing, sécurisée et bien entretenue disposant d'une cour intérieure avec piscine privée.
Prenant place au 2ème étage, traversant Sud/Nord, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité et d'une disposition idéale pour une famille. Possibilité de réagencement.
Composé d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon au sud ainsi que d'une cuisine indépendante équipée et aménagée disposant d'une loggia.
La partie nuit comprend 3 grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'une seconde salle de douche. Wc indépendant.
Grande cave en sous-sol et garage box en sus.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,1 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (10,0 m2)
    • Chambre 3 (12,5 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau 2 (2,0 m2)
    • Dégagement (7,8 m2)
    • Balcon (5,5 m2)
    • Loggia (2,9 m2)
    • Cave (4,4 m2)
    • garage (13,8 m2)
  • Année construction : 1993

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • Surface cave : 4,4 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1243 €
  • Charges de copropriété : 158 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1895,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA183kWh/m²/an
8kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 12/04/2021

Bien proposé par Romain menet EI, agent commercial (RSAC 842395022)

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