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appartement à vendre 4 pièces - 117 m2 LYON - 69003

Ref : 2760

650 000 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 117.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Description

LYON 3 quartier SANS SOUCI situé rue Saint Philippe, à 5 minutes à pied du métro D arrêt « SANS SOUCI » et quelques minutes des commerces de Monplaisir.
Ce T4 atypique par son architecture rare et unique, d'une surface de 117m² au sol prend place en dernier étage d'une résidence de standing Pitance, sécurisée et bien entretenue, construite en 2003. Pour votre confort ce bien dispose d'une agréable terrasse de 15m² en angle, de la climatisation ainsi que de deux garages box en sous-sol.
Vous serez séduit par son très bon état général, son calme, sa luminosité et sa belle vue dégagée sur les tours lyonnaises.
Composé d'une belle entrée avec grands placards, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 15m² exposée Ouest, d'une cuisine indépendante équipée et aménagée ouvrant également sur la terrasse, de 3 chambres avec placard ainsi que d'une salle de bains et d'une buanderie.
Une cave et 2 garages box indépendants en sous-sol complètent ce bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 117 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Dégagée

Général

  • Surface cave : 1,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Charges de copropriété : 185 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 2200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 16 juin 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
144
KWhEP/m2.an
25 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
25 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 16/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080,0 € et 1500,0 € pour 2021
Bien proposé par Romain menet , agent commercial (RSAC 842395022)

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