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appartement à vendre 5 pièces - 149 m2 LYON - 69003

Ref : 2723

755 000 €

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Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 149.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Description

LYON 3 SAINTE-ANNE, secteur commerçant et dynamique avec une véritable vie de quartier, situé à 5 minutes de la Part-Dieu, tramway T1 / T3 / T4 et métro B à moins de 10 minutes à pied.
Ce bien prend place au 5ème étage d'une résidence Pitance de haut standing de 2002 avec gardien et bénéficiant d'un agréable jardin privatif.
Cet appartement T5 de 149m² bénéficie d'une agréable luminosité grâce à son exposition sud et ses 2 terrasses Sud/Est et Sud/Ouest avec belle vue dégagée.
La partie vie se compose d'une agréable entrée, d'un grand séjour de 36m² avec une 1ere terrasse de 7.50m² et d'une cuisine indépendant équipée et aménagée pouvant s'ouvrir sur le séjour.
La partie nuit comprend 4 grandes chambres avec placard dont une de 25m² disposant d'une terrasse privative de 7.50m², une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc et une buanderie.
Pour le confort de la famille vous disposerez également d'un grand garage double et d'une cave.

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Vue globale

  • Surface totale : 149 m2
  • Surface habitable : 149 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (12,0 m2)
    • Séjour (36,6 m2)
    • Chambre 1 (25,3 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Chambre 4 (13,8 m2)
    • Dressing (2,8 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (3,9 m2)
    • Dégagement (8,7 m2)
    • Balcon (7,4 m2)
    • Balcon (7,5 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1850 €
  • Charges de copropriété : 280 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 3400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11421kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 17/04/2023

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