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appartement à vendre 4 pièces - 112 m2 LYON - 69003

Ref : 2546

440 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 112.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Description

Lyon 3 - aux portes de Montchat et proche de toutes les commodités : commerces de proximité, transports notamment tramway T3 (2 arrêts de la Part-Dieu) et bus renforcés C9/C11, groupes scolaires (notamment Charles de Foucauld) et parc Bazin.
Idéal FAMILLE ou INVESTISSEUR car proche des universités (infirmières, médecine, fac Lyon 3) avec forte demande locative sur le secteur.
Venez sans tarder découvrir ce spacieux et lumineux appartement de 4 pièces d'environ 112 m². Situé au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence très bien suivie et entretenue disposant d'un agréable jardin privatif.
Disposant d'une triple exposition et au calme, cet espace de vie idéalement agencé dispose de deux espaces extérieurs.
Composé d'une entrée avec rangements, d'un grand et lumineux séjour ouvrant sur une terrasse à vivre de 8m² avec vue dégagée et sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée, de 3 grandes chambres parquetées (14m², 17m² et 21m²) avec placards, d'une grande salle de bains moderne et d'un WC séparé.
Pour le confort de la famille, l'appartement dispose de nombreux rangement et d'une cave.
Garage à vélo dans la résidence.
Possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol en supplément.
Notre avis sur le bien : spacieux, lumineux, au calme et vue dégagée !
Contactez CENTURY 21 MONTCHAT plus de renseignements et pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 112 m2
  • Surface habitable : 112 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,3 m2)
    • Séjour (24,4 m2)
    • Chambre (16,9 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (7,1 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Terrasse (8,3 m2)
    • Terrasse (7,4 m2)
    • Cave (4,7 m2)
  • Année construction : 1981

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée

Général

  • Surface cave : 4,7 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Réfection des paliers
  • Taxe foncière : 1300 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 27
  • Charges courantes par an : 1450,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 21 juin 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 216
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 7
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 21/06/2021

Bien proposé par Romain menet , agent commercial (RSAC 842395022)

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