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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 88 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES
Description Réf: 1954

Lyon 3ème - secteur Grange Blanche - Montchat, proche de toutes commodités: commerces, écoles, transports notamment à 9 mn à pied du métro ligne D "arrêt Grange Blanche".
Dans une résidence de très bon standing, récente (année 2014 aux normes BBC) et au calme, venez découvrir sans tarder cet appartement de 4 pièces, de 96,85 m² utiles dont 88.91 m² carrez, en duplex dans un "esprit maison" qui est agencé avec beaucoup de goût. Il se compose au premier niveau d'une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée s'ouvrant sur une terrasse à l'abri des regards, de 2 chambres avec parquet, d'une salle d'eau et d'un premier WC. A l'étage, se trouve une troisième chambre également avec du parquet, elle est spacieuse et lumineuse. Côté pratique sur ce même étage, vous disposez aussi d'une grande salle d'eau avec un deuxième WC et un espace buanderie, Atouts supplémentaires, ce bien dispose d'un très grand nombre de rangements et présente de belles prestations. Vendu avec un garage et la possibilité d'acquérir un deuxième garage en supplément.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 96,9 m2
  • Surface habitable : 88,9 m2
    • Entrée (7 m2)
    • Séjour (21,6 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • Salle d'eau 2 (5,5 m2)
    • Salle d'eau 2 (1,2 m2)
    • Chambre 3 (14,3 m2)
    • Chambre 3 (4,2 m2)
    • palier (1,1 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
  • Année construction : 2014
Equipement
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
Les Plus
  • box ferme
À savoir
  • Charges / mois : 117 €
  • Taxe foncière : 1596 €
Les performances énergétiques
  • 76
  • 17
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 76 [rang B]

Valeur GES : 17 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 19
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours
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10/10

Nous avons eu en face de nous des personnes compétentes, disponibles et arrangeantes. Très bonne expérience.  

Thomas et Julie E.
Client Acheteur après acte de vente
Thomas et Julie E. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Nous avons eu en face de nous des personnes compétentes, disponibles et arrangeantes. Très bonne expérience.

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. P.
Client Acheteur après compromis de vente
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 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Merci à mon agent!

Christelle HUGUES
Conseillère de CENTURY 21 Montchat

Bonjour Monsieur, Je vous remercie de la confiance que vous m'avez accordée dans l'achat de votre appartement. Je suis ravie que vous soyez satisfait de notre échange et reste naturellement à votre écoute. Salutations respectueuses. Christelle HUGUES

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Bon contact avec la responsable d'agence  

Olivier R.
Client Acheteur après acte de vente
Olivier R. 10/10
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