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maison à vendre 6 pièces - 150 m2 LYON - 69003

Ref : 2897

990 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Description

CŒUR MONTCHAT, à 3 minutes à pied de la place du château.
Magnifique maison historique du quartier, datant des années 1850 avec céramique en façade et œil de bœuf, d'une surface d'environ 150m² habitable sur une parcelle de 385m² clos de mur.
Organisée sur 3 niveaux, le bien dispose de toutes les caractéristiques de la maison de charme, avec notamment parquet, cheminées, carreaux de ciment et hauteur sous plafond.
Vous pourrez après rénovation redonner tout le charme à ce bien d'exception en créant par exemple une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 ou 4 chambres et laisser libre court à votre imagination pour aménager les combles de plus de 40m².
L'annexe pourra être repensée comme un bureau, un studio ou un pool house si vous avez un projet piscine.
Pour le confort au quotidien, vous disposerez d'un garage ainsi que la possibilité de stationner 2 autres véhicules à l'abris des regards derrière le portail électrique tout neuf.
Une grande cave enterrée vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 383 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 40 m2
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33391kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 91

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/11/2022

Bien proposé par Romain menet EI, agent commercial (RSAC 842395022)

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