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appartement à vendre 4 pièces - 100,85 m2 LYON - 69003

Ref : 2769

469 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 100.85 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Exclusivité
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Description

LYON 3 MONTCHAT- PLACE RONDE, appartement familial de 100m², 2 balcons et 2 stationnements.
Situé à quelques minutes des commerces et des transports en commun, notamment tramway T3 et bus C9 ainsi que des écoles et collèges privés et publics du 3ème.
Cet appartement T4 entièrement rénové prend place dans une résidence des années 1992 venant d'être ravalée et disposant d'un agréable jardin commun.
Traversant Sud/Nord, particulièrement lumineux et parfaitement agencé, ce bien vous séduira par ses volumes et son bon état général.
Composé d'une entrée avec placard, d'un séjour de plus de 31m² avec accès sur un 1er balcon, d'une belle cuisine indépendante rénovée en 2017 avec accès sur un 2ème balcon, de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.
Pour le confort de la famille l'appartement dispose d'une buanderie, d'une cave et de 2 stationnements en sous-sol.
Possibilité d'ouvrir l'entrée sur la cuisine et le séjour pour créer une seule et même grande pièce de vie traversante.
Aucuns travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible.

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Vue globale

  • Surface totale : 100,9 m2
  • Surface habitable : 100,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,2 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Buanderie (4,5 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • Balcon (7,1 m2)
    • Balcon (4,2 m2)
  • Année construction : 1992

Équipements

Les plus

P

parking couvert

Avenue/garage

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Cumulus
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Façades de l'immeuble
  • Charges / mois : 188 €
  • Taxe foncière : 1249 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 2250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
166
KWhEP/m2.an
5 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
5 kgCO2/m2
.an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 13/07/2022

Bien proposé par Romain menet , agent commercial (RSAC 842395022)

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