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appartement à louer 4 pièces - 117,58 m2 LYON - 69003

Ref : 3029

1 843 €

par mois charges comprises

Appartement F4 à louer - 4 pièces - 117.58 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Description

Part Dieu - quartier Place Saint Anne - 76 rue Etienne Richerand - très familial, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports..) et à 10 minutes à pied de la gare de la Part Dieu. Bel appartement situé au 2ème étage dans une résidence récente, calme, sécurisée et très bien entretenue. Découvrez ce bien type 4 composé d'un grand séjour lumineux (environ 37 m²) avec accès à un beau balcon à vivre exposé SUD avec une vue très agréable sur la place Saint Anne. De plus cet appartement dispose d'une cuisine indépendante et équipée, d'une buanderie et d'un premier WC. Puis dans l'espace nuit se trouve 3 belles chambres avec placards et un dressing pour la chambre parentale, une salle de bains, une salle d'eau, et un second WC séparé.
Atout supplémentaire: le bien est loué avec un double box fermé en sous-sol. Disponible de suite.

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Vue globale

  • Surface totale : 117,6 m2
  • Surface habitable : 117,6 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,9 m2)
    • Séjour (36,4 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • Salle d'eau (2,5 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (2,5 m2)
    • Dressing (2,7 m2)
  • Année construction : 2002

Équipements

Les plus

P

box ferme

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1693 €
  • Loyer de base : 1693 € par mois
  • Provision pour charges : 150 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1528,54 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1175,80 €
    • Etablissement état des lieux : 352,74 €
  • Dépôt de garantie : 1693 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7514kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 31/07/2023

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