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Appartement à louer 3 pièces - 89,07 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 3192

1 310 €

par mois charges comprises

Appartement à louer - 3 pièces - 89.07 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
Appartement à louer - 3 pièces - 89.07 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Exclusivité

Description

Villeurbanne, Secteur Montchat (quartier recherché), proche du tram : 4 rue Charny : Appartement T3 bis (2 chambres plus bureau).
Au 4ème étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée, cet appartement traversant offre des beaux volumes et une belle luminosité.
Un hall d'entrée avec placards de rangement dessert d'un côté une cuisine équipée neuve, de l'autre un salon salle à manger donnant sur un grand balcon.
L'espace nuit est composé de deux chambres, dont une avec balcon, et un bureau. Une salle de bains et un WC séparé.
S'ajoutent également à cet appartement une place de parking en sous-sol et une cave.
Eau et chauffage collectifs inclus dans les charges.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 89,1 m2
  • Surface habitable : 89,1 m2
  • Type d'appartement : F3 Bis
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,5 m2)
    • Séjour (25,3 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Bureau (7,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1140,10 €
  • Loyer de base : 1140 € par mois
  • Provision pour charges : 170 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 170 €
  • Honoraires charge locataire : 1157,91 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 890,70 €
    • Etablissement état des lieux : 267,21 €
  • Dépôt de garantie : 1140 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23648kWh/m2.ankg CO2/m2.an236 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 09/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180,0 € et 1640,0 € pour 2021

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