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Appartement F3 à louer 3 pièces - 42,80 m2 LYON - 69008

Ref : 3187

840 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 42.8 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Exclusivité

Description

A LOUER - IDEAL COLOCATION - Lyon 8ème au 151 Avenue Paul Santy, au pied de l'arrêt de bus 25 direction Part Dieu, Vélo'V à 2 minutes. Dans un immeuble sécurisé, appartement meublé, entièrement rénové et équipé : 2 chambres avec lit double, table de chevet bureau, fauteuil, placard, écran plat. Couette, oreillers fournis, matelas haute densité.
L'appartement est lumineux, il propose une pièce de vie avec canapé, cuisine ouverte avec mange-debout et tabourets.
Cuisine équipée avec réfrigérateur grande capacité, four d'appoint, plaques de cuisson, ustensiles de cuisine, vaisselle, couverts, micro-ondes, lave-linge.
Salle d'eau rénovée avec douche, vasque et miroir. WC séparé.
Une 3ème chambre est déjà occupée par une étudiante.
L'appartement est au calme car il ne donne pas sur la rue, mais sur les parties communes de la copropriété. La copropriété est très bien fréquentée, la façade de l'immeuble vient d'être rénovée avec isolation par l'extérieur pour un meilleur confort thermique.
Places de parking collectif dans l'enceinte de la résidence, fermant par portail électrique.
Tous commerces à 200 mètres : Casino, pharmacie, boulangeries, boucherie, tabac-presse, laverie, coiffeur, La Poste, Caisse d'Epargne. Marché tous les mercredis sur la Place du Général André, périphérique à 5 minutes et hypermarché Carrefour à 5 minutes en voiture.
Disponible de suite
A visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 42,8 m2
  • Surface habitable : 42,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (9,7 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
  • Année construction : 1956

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 700 €
  • Loyer de base : 700 € par mois
  • Provision pour charges : 140 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 556,40 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 428 €
    • Etablissement état des lieux : 128,40 €
  • Dépôt de garantie : 1400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21145kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 13/03/2022

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