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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 83,91 m2 LYON - 69008

Ref : 3157

490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 83.91 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Description

Lyon 8ème, à la lisière du quartier Monplaisir, charmant appartement 4 pièces situé en étage élevé dans une résidence de 2019. Vous allez tomber sous le charme ! Ce bien dispose de 2 belles terrasses et d'un balcon. L'appartement, au calme et très lumineux, dispose d'une entrée qui dessert une suite parentale avec salle de bains, toilettes et balcon. L'entrée débouche sur le séjour et sa cuisine, le tout ouvert sur la plus grande des terrasses. Puis la partie nuit dispose de 2 chambres, une salle de bains, des toilettes, un dressing, et une seconde terrasse. Vous apprécierez l'excellent état de l'appartement, le rack à vélos et la place de parking au sous-sol. On aime aussi la proximité de toutes les commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 84,1 m2
  • Surface habitable : 83,9 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour avec cuisine (26,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Rangement (1,9 m2)
    • Terrasse (35 m2)
    • Terrasse (12,7 m2)
    • Balcon (4,4 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2019

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif radiateurs electricité
  • Eau chaude : Collective
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • 2 points d'eau (sdb + sde)
  • Digicode
  • Place de parking

À savoir

  • Travaux récents : Rack a vélos. Jardinières devant résidence.
  • Charges / mois : 278 €
  • Taxe foncière : 994 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 3330,0 €
  • Procédure(s) en cours :
  • Demande de désignation d'un mandataire ad hoc

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10621kWh/m2.ankg CO2/m2.an106 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 22/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490,0 € et 720,0 € pour 2021

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