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appartement à vendre 4 pièces - 134 m2 LYON - 69003

Ref : 2969

387 435 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 134.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Description

EXCLUSIVITÉ, Lyon 3ème quartier Montchat (docteur Long), bel appartement en duplex à vendre d'une surface de 134 m² (dont 92 m² en loi carrez) liant le charme de l'ancien et l' atypique. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux (grandes fenêtres) d'une surface de plus de 38 m² donnant accès à une cuisine ouverte très fonctionnelle et équipée. Un WC complète ce niveau. A l'étage, lors de la visite vous découvrirez dans un premier temps une spacieuse mezzanine pouvant faire fonction de bureau (télétravail) ou de salle de jeux pour les enfants, de grands et nombreux rangements, puis 3 chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et une salle de bains indépendante. A noter la présence d'un WC également à l'étage.
Vendu avec une cave. Les parties communes de l'immeuble ont été refaites récemment. Possibilité de louer de deux parkings à proximité immédiate.

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Vue globale

  • Surface totale : 134 m2
  • Surface habitable : 134 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 1100,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22549kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 09/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1900,0 € pour 2021

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