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appartement à vendre 3 pièces - 67,50 m2 LYON - 69003

Ref : 2958

299 000 €

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 67.5 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Description

Lyon 3ème - Secteur Rouget de l'Isle, à proximité immédiate de toutes commodités, de la Part Dieu, des commerces, des écoles et des transports notamment du tramway T3 "arrêt Dauphiné-Lacassagne".
Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, ravalement de façade venant d'être effectué, venez sans tarder découvrir cet appartement T3 de 67.50m² situé au 2ème étage, au calme et orienté Sud sur cours.
Composé d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux grâce à ses grands baies vitrées, ouvrant sur un balcon de 3.70m² sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante ainsi que de 2 belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Pour votre confort, l'appartement dispose de la climatisation.
Le bien nécessite un rafraichissement pour lui redonner tout son éclat.

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Vue globale

  • Surface totale : 67,5 m2
  • Surface habitable : 67,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (23,7 m2)
    • Chambre 1 (10,9 m2)
    • Chambre 2 (11,0 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Rangement (1,8 m2)
  • Année construction : 1980

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Air conditionné

À savoir

  • Travaux récents : Réfection de la façade
  • Taxe foncière : 873 €
  • Charges de copropriété : 80 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 915,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13219kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Date du DPE : 10/05/2023

Bien proposé par Romain menet EI, agent commercial (RSAC 842395022)

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