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appartement à vendre 4 pièces - 87 m2 LYON - 69003

Ref : 2881

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Description

LYON 3 idéalement situé à quelques minutes à pied du tramway T3 arrêt « Dauphiné Lacassagne » et aux pieds des commerces de proximité.
Au sein d'une résidence des années 1970 récemment rénovée (façade + chaudière), cet appartement traversant N/S de 87m² nécessite un rafraichissement afin d'offrir son plein potentiel.
Actuellement dans une configuration proposant une entrée, un grand séjour double, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et plusieurs placards.
Il est possible de réagencer le bien pour créer un bel espace disposant de 3 chambres et 2 salles d'eau.
Une cave ainsi qu'un garage box dans la résidence complètent cette offre.

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1968

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz

À savoir

  • Travaux récents : Façades refaites
  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 65
  • Charges courantes par an : 1808,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28352kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 14/12/2022

Bien proposé par Romain menet EI, agent commercial (RSAC 842395022)

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