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appartement à vendre 4 pièces - 83 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 2717

490 000 €

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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Description

VILLEURBANNE limite LYON 3 au sein d'un quartier confidentiel, à l'abri des regards et des nuisances, situé à quelques minutes du tramway T3 arrêt « Dauphiné Lacassagne » et moins de 15 minutes de la Part-Dieu. Nombreux commerces à moins de 5 minutes et marché de producteur 3 fois par semaine.
Véritable COUP DE CŒUR pour ce rez-de-jardin aux prestations exceptionnelles.
Ce bien rare se situe dans une résidence de standing, construite en 2018, bénéficiant d'un potager partagé ainsi que d'un toit terrasse commun.
Tout est réuni pour vous faire sentir comme dans une maison avec plus de 200m² d'extérieur comprenant 73m² de terrasse en teck avec cuisine d'été et 128m² de jardin paysagé, exposés Sud/Ouest, soigneusement entretenus, au calme et sans vis-à-vis !
Ce T4 de 83m² se compose d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, de 3 chambres avec placard, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, d'une buanderie et d'un wc indépendant.
Pour le confort de la famille, l'appartement dispose également d'un garage box en sous-sol, d'un abri de jardin et d'un local à vélo.

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Vue globale

  • Surface totale : 83 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (33,9 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Buanderie (2,8 m2)
    • Terrasse (73 m2)
    • Terrain arboré (128 m2)
  • Année construction : 2018

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1147 €
  • Charges de copropriété : 1800 €
Barèmes d'honoraires de l'agence

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques 

    bien.date_dep: 18 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
logement très performant
A
B
140
KWhEP/m2.an
29 *
kgCO2/m2.an
C
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
29 kgCO2/m2
.an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 18/05/2022

Bien proposé par Romain menet , agent commercial (RSAC 842395022)

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