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appartement à vendre 5 pièces - 155,55 m2 LYON - 69003

Ref : 2594

550 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 155.55 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Description

LYON 3 secteur DAUPHINE, à quelques minutes des lignes de tramway T3 (Dauphiné Lacassagne) et T4 (Archives Départementales) et à moins de 10 minutes à pied de la Part-Dieu.
Au sein d'une résidence de standing, de la fin des années 1960, parfaitement entretenue (façade ravalée en 2022), venez sans tarder découvrir ce spacieux appartement T5 de 155.50m².
Cet espace de vie familial, en très bon état et parfaitement agencé, comprend notamment une agréable pièce de vie de plus de 53m² baignée de lumière (exposition sud entièrement vitrée) avec cuisine américaine équipée et aménagée de standing (plan de travail en quartz).
Vous retrouverez également 4 chambres allant de 10m² à 18m² ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau avec dressing.
Pour le confort de la famille, l'appartement dispose d'huisseries en PVC avec volets roulants électriques, de nombreux rangements de qualité réalisés sur mesure.
Deux places de stationnement dans la résidence sont disponibles en supplément, au prix de 20 000 €.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 155,6 m2
  • Surface habitable : 155,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (16 m2)
    • Séjour (53,5 m2)
    • Chambre 1 (12,6 m2)
    • Chambre 2 (10,3 m2)
    • Chambre 3 (12,7 m2)
    • Chambre 4 (18,6 m2)
    • Dégagement (7,3 m2)
    • Salle de bains (10,5 m2)
    • WC (4,0 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Dressing (6,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1968

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Peinture des parties communes, changement porte d'entrée immeuble
  • Charges / mois : 450 €
  • Taxe foncière : 1418 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 38
  • Charges courantes par an : 6400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 24 septembre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
157
KWhEP/m2.an
33 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
33 kgCO2/m2
.an
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 24/09/2021

Bien proposé par Romain menet , agent commercial (RSAC 842395022)

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