appartement à vendre 3 pièces - 68 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 2360
375 000 €
  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 68.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Exclusivité
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Description

SOUS OFFRE
COUP DE COEUR - DERNIER ETAGE TERRASSE VUE PANORAMIQUE
VILLEURBANNE limite LYON 3 - à 2 pas du quartier prisé de MONTCHAT et de l'ensemble des commerces de la place Ronde ainsi que des transports en commun, notamment tramway T3 et bus C9.
Venez sans tarder découvrir cette véritable MAISON SUR LE TOIT au sein d'une résidence récente de standing.
Situé en DERNIER étage, ce 3 pièces de 68m² entièrement rénové avec goût vous séduira grâce à sa spacieuse terrasse de 26m² plein Sud sans aucun vis-à-vis offrant une vue dégagée panoramique à couper le souffle.
Traversant et lumineux, cet appartement d'exception se compose d'une grande pièce de vie climatisée avec cuisine américaine sur-mesure, de 2 chambres avec accès sur une deuxième terrasse et d'une salle d'eau moderne.
Cave et grand garage en sous-sol complètent ce bien rare à la vente.

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 68 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,8 m 2)
    • Séjour (35,6 m 2)
    • Chambre (9,1 m 2)
    • Chambre (9,5 m 2)
    • Salle d'eau (5,4 m 2)
    • Dégagement (4,0 m 2)
    • Terrasse (26,3 m 2)
    • Balcon (6,5 m 2)
    • Cave (4 m 2)
    • garage (21,8 m 2)
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

box ferme

Terrasse

Imprenable

Général

  • Surface cave : 4 m2
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €
  • Charges de copropriété : 134 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 30
  • Charges courantes par an : 1610,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 123
    KWhEP/m2.an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 27
    KgeqCO2/m2.an
Bien proposé par Romain menet , agent commercial (RSAC 842395022)

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