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Tél : 04 72 10 22 44

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69,3 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES

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  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69,3 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES
Description Réf: 2335

VILLEURBANNE - LIMITE LYON 3 MONTCHAT - idéalement situé au pied du tramway T3 arrêt "Reconnaissance Balzac" (2 arrêts de la Part-Dieu) et à proximité immédiate de l'ensemble des commerces du quartier de Montchat.
Au sein d'une résidence de 2001 de bon standing, sécurisée et bien entretenue, venez sans tarder découvrir cet appartement 3 pièces d'environ 70m² situé en rez-de-jardin avec terrasse.
Traversant et en bon état général, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable salon ouvrant sur une véranda au SUD, d'une cuisine indépendante aménagée avec accès sur une terrasse de 16m² au calme. La partie nuit comprend 2 chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant.
Possibilité d'acquérir un garage box en sous-sol dans la résidence.
Nous apprécions le quartier dynamique, la résidence de bon standing et la terrasse au calme.
A visiter sans tarder en nous contactant au 04 72 10 22 44.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : T3
  • Surface totale : 69,3 m2
  • Surface habitable : 69,3 m2
    • Entrée (5,5 m2)
    • Séjour (22,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (2,4 m2)
    • Loggia (7,3 m2)
    • Terrasse (16,5 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2001
Equipement
  • WC séparés
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Interphone
Les Plus
  • box
  • Terrasse
À savoir
  • Travaux récents : Réfection des parties communes
  • Charges / mois : 98 €
  • Taxe foncière : 832 €
Les performances énergétiques
  • 144
  • 33
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 144 [rang C]

Valeur GES : 33 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 25
  • Charges courantes par an : 1185,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Romain menet, agent commercial (RSAC 842395022 RSAC LYON)
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,5/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
186
Certifié par Qualitelis

10/10

Depuis plusieurs années JP Biffi et son équipe font preuve de compétence, sérieux, professionnalisme et relations humaines au delà de tout ce que j'…   Lire la suite

Robert P.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Robert P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Depuis plusieurs années JP Biffi et son équipe font preuve de compétence, sérieux, professionnalisme et relations humaines au delà de tout ce que j'avais connu dans ce domaine jusqu'à présent !!!...Robert PICCOLO

Christelle HUGUES et Jean-Philippe BIFFI
Directeur d'agence de CENTURY 21 Montchat

Bonjour et grand merci Robert pour ce nouveau projet d'investissement locatif ensemble. Merci encore pour nous confier régulièrement de nouveaux appartements en gestion locative. Bel été à vous. A très vite.

10/10

Je suis rentré par hasard et je suis là plus satisfaite accueillant et professionnel je recommande  

Kaoutar M.
Client Acheteur après acte de vente
Kaoutar M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Je suis rentré par hasard et je suis là plus satisfaite accueillant et professionnel je recommande

10/10

Des pros !!!  

Robert P.
Client Acheteur après acte de vente
Robert P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Des pros !!!