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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86,0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES

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449 000 €
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 86,0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES

Réf: 2192

449 000 €

Description Réf: 2192

VILLEURBANNE limite LYON 3 MONTCHAT, au pied du tramway T3 arrêt "Reconnaissance Balzac" et à proximité immédiate des commerces et groupes scolaires publics et privés.
Au sein d'une résidence très récente de haut standing construite en 2018, venez sans tarder découvrir ce spacieux appartement comme neuf de 4 pièces d'environ 86 m² lumineux, au calme et en étage élevé.
Composé d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée ouvrant sur une belle terrasse à vivre de 9m² exposée Ouest en intérieur de copropriété, de 3 chambres avec placard et parquet, d'une grande salle de bains, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
Pour le confort de la famille, l'appartement dispose d'un garage box en sous-sol et d'une cave.
Vous serez séduit par son agencement, sa luminosité et son calme.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F4
  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 86 m2
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (27,4 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • Chambre 2 (10,9 m2)
    • Chambre 3 (11,0 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • Buanderie (1,6 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (2,8 m2)
    • Balcon (9 m2)
    • Cave (3,5 m2)
    • garage (13,1 m2)
    Nombre de pièces :    4 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2018
Equipement
  • Surface cave : 3,5 m2
  • WC séparés
  • Porte : Serrure 3 points
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Videophone
  • Cable
Les Plus
  • box ferme
  • Terrasse
  • Dégagée
À savoir
  • Taxe foncière : 931 €
  • Charges de copropriété : 132,5 €
Les performances énergétiques
  • 62
  • 14
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 62 [rang B]

Valeur GES : 14 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1590,0 €
  • Pas de procédure en cours
Bien proposé par Romain menet, agent commercial (RSAC 842395022)
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Recrutement CENTURY 21 Réunion d'information sur les métiers de l'immobilier
NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,6/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE 203
Authentifié par Qualitelis

10/10

CENTURY MONTCHAT une agence à l'écoute et au service de ses clients. un plaisir de passer la porte de l'Agence on y trouve une équipe professionnelle…   Lire la suite

Marilia M.
Client Acheteur après acte de vente
Marilia M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

CENTURY MONTCHAT une agence à l'écoute et au service de ses clients. un plaisir de passer la porte de l'Agence on y trouve une équipe professionnelle, efficace et de bons conseils.

10/10

J'ai achété un appartement avec Century 21 au mois d'octobre dans Lyon 3e et j'ai été très satisfait de l'accompagnement réalisé par mon interlocuteu…   Lire la suite

S.
Client Acheteur après acte de vente
S. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

J'ai achété un appartement avec Century 21 au mois d'octobre dans Lyon 3e et j'ai été très satisfait de l'accompagnement réalisé par mon interlocuteur tout au long du process d'acquisition. Approche très professionnelle. Je recommande!

10/10

Le suivi de Monsieur Menet a été irréprochable ! Je suis entièrement satisfaite du service fourni par l'agence.   Lire la suite

Eleonora S.
Client Acheteur après acte de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Eleonora S. 10/10
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Le suivi de Monsieur Menet a été irréprochable ! Je suis entièrement satisfaite du service fourni par l'agence.

Jean-Philippe BIFFI
Directeur d'agence de CENTURY 21 Montchat

Bonjour Madame, Il est vrai que Romain MENET est un conseiller très sérieux. Je vous remercie pour votre commentaire qui nous encourage à continuer à accompagner nos clients du mieux possible. Restant à votre écoute. Salutations respectueuses. Jean-Philippe BIFFI

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8 cours Richard Vitton
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