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Appartement à vendre - 4 pièces - 187,0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES

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Appartement à vendre - 4 pièces - 187,0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES
Description Réf: 2157

Villeurbanne - proche Lyon 3ème Montchat - à proximité du tramway ligne T3, arrêt Reconnaissance-Balzac, des commerces et du groupe scolaire CHARLES DE FOUCAULD. A vendre EXCEPTIONNEL, un duplex et un studio indépendant (surface totale utile 187 m² dont 182.34 en loi carrez) le tout faisant parti du même lot de copropriété situé dans une petite résidence (faibles charges). Le duplex, esprit "Loft", est traversant EST/OUEST,  composé d'une pièce principale de plus de 80 m² avec une cuisine équipée ouverte ayant un accès direct à une terrasse de 18 m². Cet extérieur est sans vis à vis, au calme et idéal pour en profiter en famille ou entre ami(e)s. A l'étage, se trouve une chambre, et une réelle possibilité d'une seconde chambre, 1 salle d'eau et un WC. Etant précisé que l'appartement est en parfait état (notamment chaudière au gaz neuve) et aménagé avec beaucoup de goût. Une troisième chambre dans ce duplex peut être créée. De plus, vous disposerez d'un studio (+ de 30 m²) totalement indépendant également vendu avec le duplex ( idéal notamment pour vos ados, votre bureau, etc...). Enfin, un grand garage fermé avec buanderie et une place de parking couverte font également partie de l'ensemble vendu.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : Atelier D'Artiste
  • Surface totale : 187 m2
  • Surface habitable : 187 m2
    • Local technique (1,7 m2)
    • Local technique (0,6 m2)
    • Entrée (6,2 m2)
    • Studio indépendant (34,4 m2)
    • Séjour (76,4 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • Terrasse (17,9 m2)
    • WC (3,3 m2)
    • Chambre (28,7 m2)
    • Chambre (3,1 m2)
    • Chambre 2 (13,2 m2)
    • Salle de bains (10,0 m2)
    • Local technique (1,4 m2)
    • garage (24,2 m2)
    • Parking (12,4 m2)
    Nombre de pièces :
    4 [Voir en détail]
Equipement
  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Chauffage : Individuel au gaz chauffage au sol gaz
  • Interphone
  • Poutres
Les Plus
  • garage
  • Cour
À savoir
  • Taxe foncière : 1654 €
  • Charges de copropriété : 200 €
Les performances énergétiques
  • 152
  • 20
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 152 [rang D]

Valeur GES : 20 [rang C]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 100,0 €
  • Pas de procédure en cours
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,5/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
186
Certifié par Qualitelis

10/10

Depuis plusieurs années JP Biffi et son équipe font preuve de compétence, sérieux, professionnalisme et relations humaines au delà de tout ce que j'…   Lire la suite

Robert P.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Robert P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Depuis plusieurs années JP Biffi et son équipe font preuve de compétence, sérieux, professionnalisme et relations humaines au delà de tout ce que j'avais connu dans ce domaine jusqu'à présent !!!...Robert PICCOLO

Christelle HUGUES et Jean-Philippe BIFFI
Directeur d'agence de CENTURY 21 Montchat

Bonjour et grand merci Robert pour ce nouveau projet d'investissement locatif ensemble. Merci encore pour nous confier régulièrement de nouveaux appartements en gestion locative. Bel été à vous. A très vite.

10/10

Je suis rentré par hasard et je suis là plus satisfaite accueillant et professionnel je recommande  

Kaoutar M.
Client Acheteur après acte de vente
Kaoutar M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Je suis rentré par hasard et je suis là plus satisfaite accueillant et professionnel je recommande

10/10

Des pros !!!  

Robert P.
Client Acheteur après acte de vente
Robert P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Des pros !!!