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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 86 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 86 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES
Description Réf: 2049

UNIQUE SUR LE SECTEUR :
LYON 3ème, secteur Dauphiné / Faure, au sein d'un quartier dynamique et commerçant et à 5 minutes du tramway T3 "Dauphiné Lacassagne" (1 arrêt de la Part-Dieu).
Appartement coup de cœur en dernier étage d'une résidence des années 1930, avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée.
Ce grand 3 pièces de 86m², lumineux et traversant, entièrement rénové avec goût, vous séduira dès l'entrée grâce à sa grande pièce de vie de 55m² en parquet point de hongrie et cheminée en marbre d'époque ouvrant par deux grandes portes fenêtres sur un balcon d'environ 5m².
Sa cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée et sa salle de bains récente aux prestations haut de gamme apportent une touche de modernise dans cet espace de vie très raffiné. Coté nuit nous retrouvons deux chambres dont une d'environ 16.50m² avec dressing intégré.
Le bien est vendu avec une grande cave et un grenier de 11m² avec possibilité d'aménagement et d'accès depuis l'appartement.

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 86 m2
  • Surface habitable : 86 m2
    • Séjour (54,2 m2)
    • Chambre (16,4 m2)
    • Chambre (8,7 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Balcon (4,7 m2)
    • Cave (11,1 m2)
    • Autre (11,2 m2)
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1930
Equipement
  • Surface cave : 11 m2
  • WC séparés
  • Porte : Blindée
  • Isolation : Double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Digicode
Les Plus
  • Cheminée
  • rue
  • Dégagée
À savoir
  • Travaux récents : réparation et installation GSM ascenseur
  • Taxe foncière : 690 €
  • Charges de copropriété : 84,6 €
Les performances énergétiques
  • 199
  • 6
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 199 [rang D]

Valeur GES : 6 [rang B]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 1016,0 €
  • Pas de procédure en cours
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10/10

Merci à mon agent! 

. P.
Client Acheteur après compromis de vente
. P. 10/10
 - Client acheteur ayant signé un compromis de vente

Merci à mon agent!

10/10

Bon contact avec la responsable d'agence  

Olivier R.
Client Acheteur après acte de vente
Olivier R. 10/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Bon contact avec la responsable d'agence

8.8/10

Très bon suivi dans toute la procédure, avec entre autre rappel des rendez-vous.  

Gérard G.
Client Acheteur après acte de vente
Gérard G. 8.8/10
 - Client acheteur après la signature de l'acte de vente

Très bon suivi dans toute la procédure, avec entre autre rappel des rendez-vous.