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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 89,6 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 89,6 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES
Description Réf: 2021

EXCEPTIONNEL !! Ce duplex en dernier étage situé au calme avec une grande terrasse de plus de 100m² équipée d'une pergola et d'un store. Localisé sur Villeurbanne limite Montchat, proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports « tramway T3 arrêt Reconnaissance Balzac ». Dans une résidence de 2017, sécurisée et de bon standing, venez découvrir cet appartement lumineux grâce à une triple exposition et élégamment agencé. Il se compose d'une belle pièce à vivre comprenant un salon et une cuisine ayant un accès direct sur la terrasse où vous pourrez passer d'agréables moments en famille ou entre amis. Celle-ci vous séduira à coup sûr !
Précision, la cuisine est entièrement faite sur mesure avec beaucoup de goût et de fonctionnalités, un espace repas la complète.
Au second niveau, un pallier avec rangement dessert 2 chambres avec parquet, une salle de bains avec sèche serviette, un dressing et un WC séparé. Atout supplémentaire, ce bien dispose d'un grand garage de plus de 19 m².

Fiche détaillée du bien immobilier

Vue globale
  • Type d'appartement : F3
  • Surface totale : 89,6 m2
  • Surface habitable : 89,6 m2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    Nombre de pièces :
    3 [Voir en détail]
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017
Equipement
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Cable
Les Plus
  • box ferme
  • Terrasse
  • Imprenable
À savoir
  • Charges / mois : 256 €
  • Taxe foncière : 1356 €
Les performances énergétiques
  • 106
  • 24
Les performances énergétiques
Valeur DPE : 106 [rang C]

Valeur GES : 24 [rang D]

Copropriété
  • Nombre de Lots : 34
  • Charges courantes par an : 3070,0 €
  • Pas de procédure en cours
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NOTE GLOBALE
DE L'AGENCE
9,5/10
NOMBRE D'AVIS
SUR L'AGENCE
186
Certifié par Qualitelis

10/10

Depuis plusieurs années JP Biffi et son équipe font preuve de compétence, sérieux, professionnalisme et relations humaines au delà de tout ce que j'…   Lire la suite

Robert P.
Client Acheteur après compromis de vente
L'agence a répondu à ce commentaire
Robert P. 10/10
 - Client Acheteur ayant signé un compromis de vente

Depuis plusieurs années JP Biffi et son équipe font preuve de compétence, sérieux, professionnalisme et relations humaines au delà de tout ce que j'avais connu dans ce domaine jusqu'à présent !!!...Robert PICCOLO

Christelle HUGUES et Jean-Philippe BIFFI
Directeur d'agence de CENTURY 21 Montchat

Bonjour et grand merci Robert pour ce nouveau projet d'investissement locatif ensemble. Merci encore pour nous confier régulièrement de nouveaux appartements en gestion locative. Bel été à vous. A très vite.

10/10

Je suis rentré par hasard et je suis là plus satisfaite accueillant et professionnel je recommande  

Kaoutar M.
Client Acheteur après acte de vente
Kaoutar M. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Je suis rentré par hasard et je suis là plus satisfaite accueillant et professionnel je recommande

10/10

Des pros !!!  

Robert P.
Client Acheteur après acte de vente
Robert P. 10/10
 - Client Acheteur après la signature de l'acte de vente

Des pros !!!