Appartement F4 à vendre 4 pièces - 141,01 m2 VILLEURBANNE - 69
Ref : 3350
449 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
VILLEURBANNE A proximité immédiate de Lyon 3ème quartier Montchat et à proximité des commerces, des écoles, des parcs et des transports en commun tramway T3 ( 2 arrêts de la Part Dieu) et du futur tramway T6.
Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, l'appartement est traversant (E/O), 5ème étage et d'une surface totale de 141 m². Il se compose notamment d'un vaste séjour lumineux (expo Ouest) de plus de 54 m² avec accès à un beau balcon et une vue dégagée. A noter, que la grande surface de séjour permet d'organiser plusieurs espaces de vie tel qu'un coin bureau, une salle à manger, une chambre d'appoint ou un espace de jeux pour les enfants...... Par ailleurs, une cuisine indépendante de 11 m² complète l'espace jour.
Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, dont une de 23 m², une salle d'eau, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Le bien est à rafraichir et offre ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.
Vendu avec un grand garage en sous sol.
Dans un immeuble bien entretenu et sécurisé, l'appartement est traversant (E/O), 5ème étage et d'une surface totale de 141 m². Il se compose notamment d'un vaste séjour lumineux (expo Ouest) de plus de 54 m² avec accès à un beau balcon et une vue dégagée. A noter, que la grande surface de séjour permet d'organiser plusieurs espaces de vie tel qu'un coin bureau, une salle à manger, une chambre d'appoint ou un espace de jeux pour les enfants...... Par ailleurs, une cuisine indépendante de 11 m² complète l'espace jour.
Côté nuit, vous trouverez trois grandes chambres, dont une de 23 m², une salle d'eau, un WC séparé ainsi que de nombreux rangements intégrés.
Le bien est à rafraichir et offre ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos envies.
Vendu avec un grand garage en sous sol.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 141,3 m2
- Surface habitable : 141,0 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (54,0 m2)
- Chambre 1 (16,1 m2)
- Chambre 2 (14,1 m2)
- Chambre 3 (22,7 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Salle d'eau (4,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (8,1 m2)
- Rangement (0,6 m2)
- Rangement (1,2 m2)
- Rangement (1,2 m2)
- Rangement (0,3 m2)
- Rangement (0,7 m2)
- Rangement (0,6 m2)
- Balcon (6,4 m2)
- Balcon (6,9 m2)
- Balcon (2,6 m2)
- Parking (17,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2000
Équipements
Les plus
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Digicode
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Taxe foncière : 2157 €
- Charges de copropriété : 165 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 38
- Charges courantes par an : 1973,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
