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Appartement F4 à louer 4 pièces - 91,33 m2 LYON - 69003

Ref : 3259

1 295 €

par mois charges comprises

120 avis (location/gestion) : 9,7/10
Appartement F4 à louer - 4 pièces - 91.33 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Description

Lyon 3, proche Part Dieu, secteur Villette : 5 rue Saint Eusèbe - Dans un quartier calme et une résidence sécurisée, appartement T4 meublé.
Il se compose d'un grand séjour de plus de 25m², d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un W.C. séparé, ainsi que de 3 balcons dont 2 côté cour.
Ce bien est loué avec une place de parking en sous-sol. Disponible à la mi-octobre.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 91,3 m2
  • Surface habitable : 91,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,4 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • Chambre 1 (16,7 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (9,7 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • Salle de bains (4,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
  • Année construction : 2003

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1388 €
  • Loyer de base : 1220 € par mois
  • Provision pour charges : 75 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1187,29 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 913,30 €
    • Etablissement état des lieux : 273,99 €
  • Dépôt de garantie : 2440 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11621kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 08/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1230,0 € pour 2021

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