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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 82,52 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 3196

330 000 €

  • Honoraires charge vendeur
417 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 82.52 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Montchat
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Description

Villeurbanne limite Montchat, Lyon 3ème - A proximité de toutes commodités : commerces, écoles, parc, transports notamment tramway T3 "Arrêt Reconnaissance Balzac " et futur tramway T6.
Dans une résidence avec jardin, bien entretenue et sécurisée. A découvrir sans tarder cet appartement lumineux de 4 pièces en étage élevé entièrement rénové avec goût. Il est composé d'une entrée, d'un beau séjour offrant une double exposition (Est et Sud) et d'une cuisine ouverte équipée s'ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, de 2 chambres (possibilité d'une réelle 3ème chambre), d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Atouts supplémentaires : nombreux rangements et garage en sous-sol.

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Vue globale

  • Surface totale : 82,5 m2
  • Surface habitable : 82,5 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2000

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 108 €
  • Taxe foncière : 1245 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 127
  • Charges courantes par an : 1294,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 29/07/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930,0 € et 1310,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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