Estimation appartement Lyon 3, Villeurbanne & alentours par CENTURY 21 Montchat

Comment les prix de l'immobilier ancien ont évolué en région Auvergne-Rhône-Alpes en 2020 ?

Le bilan du marché de l’immobilier de l’ancien en France a très honorablement fini l’année 2020. En effet, malgré 55 jours de confinement, avec pour conséquence un arrêt brutal des transactions, on enregistre sur l’année une baisse de seulement 12,1% du nombre des transactions et une poursuite de la hausse des prix au mètre carré, avec au niveau national + 4,1 % pour les maisons et + 1,2 % pour les appartements. En région Auvergne-Rhône-Alpes, l’augmentation du prix du mètre carré sur un an est moins importante avec seulement + 0,7 % pour les maisons et 2,8 % pour les appartements.

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Cette hausse moyenne modérée ne reflète pas la disparité de l'évolution du marché dans la région. En effet, la région abrite 4 030 communes réparties dans 13 départements très différents tant par leur géographie, que leur économie, leur sociologie ou leur culture. Il est donc logique que le marché de l’immobilier soit très contrasté. Aussi pour connaître précisément la valeur de votre appartement, demandez une estimation gratuite et sans engagement à l’équipe de votre agence immobilière CENTURY 21 Montchat. Ses conseillers transactions ont été formés à l’estimation selon l'analyse comparative de marché (ACM), la méthode exclusive développée par CENTURY 21 à l’intention de son réseau. Cette méthode permet d’adapter l’estimation en temps réel, aux évolutions du marché.

Les conseillers transactions de votre agence immobilière CENTURY 21 Montchat sont à la disposition de votre projet immobilier, de l’estimation à la vente, en passant par l'achat et la gestion locative. Leur sens du service client allié à leur parfaite connaissance du marché expliquent la satisfaction des clients.

                                               (crédit photo : Sebleouf)

Quels appartements ? A quels prix à Lyon 3e et Villeurbanne ? 

Si vous cherchez un appartement dans le troisième arrondissement de Lyon, à Villeurbanne ou dans les villes voisines, consultez les offres de votre agence CENTURY 21 Montchat. En janvier par exemple, étaient proposés à la vente :

• à Lyon 69003, un appartement en duplex de 5 pièces de 112,07 m² au prix de 525 000 euros. Très bien situé, il comprend au premier niveau un vaste espace de vie avec cuisine intégrée et ouvrant sur une grande terrasse ainsi qu’un WC séparé. À l'étage, l’escalier débouche sur un grand palier aménageable en salon, bureau ou bibliothèque et qui mène à  3 chambres complètent, une buanderie, une salle d'eau et WC. Cet appartement a beaucoup de potentiel. Deux caves complètent le bien.

• à Villeurbanne, un studio de 16,77 m², au prix de 115 1000 euros. Lumineux et en bon état, proche des commerces et des transports, ce studio mansardé offre une surface de 21,54 m² (16,77 m² loi Carrez). il comprend : une pièce principale avec un coin cuisine équipée et aménagée, une mezzanine et d'une salle d'eau avec WC.
  

Vous êtes propriétaire d’un appartement dans le troisième arrondissement de Lyon ou à Villeurbanne et vous souhaitez le faire estimer pour vous faire une idée, avec le projet de le vendre en 2021 ? Soyez sûr de le vendre au bon prix, en faisant appel à l'équipe de votre CENTURY 21 Monchat. Un conseiller transaction réalisera pour vous gratuitement et sans engagement une estimation de votre bien immobilier lyonnais grâce à l'analyse comparative de marché (ACM). Si vous êtes acquéreur, l’équipe de votre agence CENTURY 21 Monchat accompagnera votre recherche et vous proposera des biens qui répondent à votre cahier des charges, quelles que soient vos motivations d'achat : logement, investissement locatif, résidence secondaire, préparation de retraite... À bientôt !

Parlons de vous, parlons biens.

• Région : Auvergne-Rhône-Alpes

• Population du troisième arrondissement de Lyon: 101 744 habitants

• Propriétaires : 32,8 %

(source : Insee 2017)